Общий журнал работ — это основной документ, где отражают
последовательность ведения строительства или проведения реконструкции,
капитального ремонта объекта (в том числе сроки и условия выполнения
всех работ, а также сведения о строительном контроле и государственном
строительном надзоре). Здесь же приводят краткие сведения о методах
выполнения работ, применяемых строительных материалах, изделиях и
конструкциях, проведенных испытаниях конструкций, оборудования, систем,
сетей и устройств (опробование вхолостую или с нагрузкой, подача
электроэнергии, давления, испытания на прочность, герметичность и др.).
Таким образом, Общий журнал работ является аккумулятором сведений
обо всех процессах строительства конкретного объекта на каждом этапе.
При возникновении каких-либо вопросов, при условии корректного
оформления и ведения, данный документ будет обладать юридической
значимостью, и будет фигурировать в разбирательствах в качестве
доказательства.
Разделы Общего журнала работ заполняют уполномоченные представители
застройщика (заказчика), лица, которое ведет строительство (подрядчика,
генподрядчика), органа государственного строительного надзора и иных
лиц. Они вносят записи в Общий журнал работ и ставят свою подпись. В
специальные журналы работ вносят данные о выполнении отдельных видов
работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта
капитального строительства. Уполномоченный представитель строительной
фирмы, которая ведет строительство, заполняет такие журналы, начиная с
момента выполнения работы. После завершения работы заполненные журналы
передают застройщику или заказчику.
В тех случаях, когда предусмотрен государственный надзор за
строительством, Общий журнал работ передается в надзорные органы за 7
дней (не позднее) до начала строительства. Обязательно заполнение
титульного листа журнала, а также брошюровка и прошнуровка.
Разделы Общего журнала работ (в соответствии с РД-11-05-2007, приказ № 7 от 12 января 2007 г.):
Раздел 1: «Список инженерно-технического персонала лица,
осуществляющего строительство, занятого при строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства».
Раздел 2: «Перечень специальных журналов, в которых ведется
учет выполнения работ, а также журналов авторского надзора лица,
осуществляющего подготовку проектной документации».
Раздел 3: «Сведения о выполнении работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства».
Раздел 4: «Сведения о строительном контроле застройщика или
заказчика в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта
объекта капитального строительства».
Раздел 5: «Сведения о строительном контроле лица,
осуществляющего строительство, в процессе строительстве реконструкции,
капитального ремонта объекта капитального строительства».
Раздел 6: «Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства».
Раздел 7: «Сведения о государственном строительном надзоре
при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта
капитального строительства».
